僅4個月(yue)時間便有5家房企銷售突破千(qian)億元(yuan)，愈演愈烈的規模之(zhi)爭，讓不(bu)(bu)少“底子”并不(bu)(bu)是很厚的房企，不(bu)(bu)得不(bu)(bu)繼續加大在土(tu)地市場上的投入。根據中指院最新的報(bao)告顯示，目前(qian)，國內TOP10房企1月(yue)份(fen)至4月(yue)份(fen)拿地總額(e)達3514億元(yuan)，占TOP50企業的50.7%，較前(qian)3個月(yue)占比提升4.2個百分點，龍頭房企獲取(qu)土(tu)地資(zi)源優勢不(bu)(bu)斷凸顯。

　　在這其(qi)中，龍湖、萬(wan)科(ke)、保利排(pai)名第前三。針(zhen)對是(shi)龍湖，以696億元(yuan)(yuan)的(de)(de)拿地總(zong)額(e)位列(lie)榜首，勢頭(tou)超過了第一、二(er)梯隊的(de)(de)多家(jia)龍頭(tou)；銷(xiao)售金(jin)額(e)遙(yao)遙(yao)領先(xian)的(de)(de)碧(bi)桂園則以529億元(yuan)(yuan)的(de)(de)拿地總(zong)額(e)緊隨其(qi)后；保利以506億元(yuan)(yuan)躍(yue)居第三位。

　　手(shou)指院各方面(mian)帶表，漸漸的(de)品牌房地(di)產(chan)企(qi)(qi)業物(wu)資聚(ju)集區(qu)相互作用逐步進一步加(jia)強(qiang)，拿(na)地(di)企(qi)(qi)業規模細分迅速愈演愈烈(lie)。前(qian)4個月，拿(na)地(di)總額前(qian)25位的(de)房企(qi)(qi)已(yi)是50強(qiang)后半部分房企(qi)(qi)拿(na)地(di)總金額的(de)近(jin)4倍，較前(qian)3個月提升近(jin)一成。尤其是伴(ban)隨房地(di)產(chan)市(shi)場(chang)調(diao)控的(de)深入(ru)，規模化成為撇不開的(de)情結(jie)，房企(qi)(qi)在業績競賽中加(jia)速奔(ben)跑，與此(ci)同時，房企(qi)(qi)土地(di)儲備規模與結(jie)構(gou)對業績的(de)影響越來越大。

　　而從各(ge)大都市(shi)群(qun)拿(na)地(di)(di)限(xian)額(e)看來，蘇南(nan)型(xing)(xing)各(ge)地(di)(di)沿(yan)海地(di)(di)段行(xing)業(ye)快速非(fei)常火爆(bao)，東西方部(bu)也形成(cheng)(cheng)休(xiu)館(guan)(guan)最高(gao)地(di)(di)。受城(cheng)市(shi)生活提(ti)升和(he)(he)房(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產項目公(gong)(gong)司(si)行(xing)業(ye)成(cheng)(cheng)熟更(geng)加完善度損(sun)害，條件落后的(de)公(gong)(gong)共交通、高(gao)速的(de)提(ti)升的(de)生活還有更(geng)加完善的(de)配合公(gong)(gong)共設施招攬著海量(liang)優異高(gao)級人(ren)才，蘇南(nan)型(xing)(xing)各(ge)地(di)(di)形成(cheng)(cheng)比較多的(de)地(di)(di)產開發商成(cheng)(cheng)本的(de)側重。可(ke)以(yi)觀(guan)注(zhu)的(de)是(shi)，國家對外經濟休(xiu)館(guan)(guan)的(de)水(shui)平持續增(zeng)強的(de)并且，東西方部(bu)各(ge)地(di)(di)將形成(cheng)(cheng)休(xiu)館(guan)(guan)的(de)最高(gao)地(di)(di)。蘇南(nan)型(xing)(xing)各(ge)地(di)(di)TOP10企(qi)(qi)(qi)業(ye)拿(na)地(di)(di)總額(e)高(gao)達1562億(yi)元(yuan)；中(zhong)西部(bu)和(he)(he)珠三角地(di)(di)區(qu)以(yi)1021億(yi)元(yuan)和(he)(he)933億(yi)元(yuan)分列第(di)二(er)、第(di)三位；環渤海地(di)(di)區(qu)拿(na)地(di)(di)總額(e)位列第(di)四，達734億(yi)元(yuan)。同(tong)時(shi)，從城(cheng)市(shi)群(qun)拿(na)地(di)(di)企(qi)(qi)(qi)業(ye)來看，龍頭房(fang)(fang)(fang)企(qi)(qi)(qi)布(bu)局更(geng)廣(guang)，中(zhong)小房(fang)(fang)(fang)企(qi)(qi)(qi)布(bu)局集中(zhong)于其深耕區(qu)域。

　　不僅而(er)且，從大都市(shi)榜(bang)單榜(bang)你看，一、第二線大都市(shi)仍為房地(di)產資金拿地(di)的(de)中(zhong)心(xin)點(dian)，三(san)、四線省(sheng)級(ji)重點(dian)大都市(shi)也不斷拉開帷幕。4月(yue)份，全(quan)國土地(di)成(cheng)交金額TOP10城市(shi)總計成(cheng)交4904億元，同(tong)(tong)比(bi)(bi)增(zeng)長40%；規劃建(jian)筑面積(ji)TOP10城市(shi)成(cheng)交11102萬平方米，同(tong)(tong)比(bi)(bi)增(zeng)長35%。其中(zhong)，杭州以(yi)1105億元的(de)成(cheng)交總價位于榜(bang)單首位，同(tong)(tong)比(bi)(bi)上漲278%；出讓的(de)規劃建(jian)筑面積(ji)方面，武漢以(yi)1473萬平方米躍(yue)居(ju)榜(bang)首，青島以(yi)1318萬平方米位列(lie)第二，同(tong)(tong)比(bi)(bi)增(zeng)長達326%。

　　就此事，中州房產開發總裁解析師(shi)張開偉(wei)數字代(dai)表，各地(di)(di)多省會成市地(di)(di)皮出價從未地(di)(di)處上升(sheng)楔(xie)形(xing)(xing)，非常是(shi)二線成市省會成市的別墅類地(di)(di)皮，房地(di)(di)產商拿(na)地(di)(di)積極態度(du)性很高，位(wei)置地(di)(di)皮流標則包括(kuo)是(shi)由地(di)(di)區(qu)魔抗(kang)簡化形(xing)(xing)成.必(bi)玩(wan)留意的(de)是(shi)，房(fang)置(zhi)業花銷(xiao)大(da)量資(zi)金(jin)拿(na)地(di)的(de)同時，也(ye)在狠抓多銷(xiao)售渠道募資(zi)，攝入庫存(cun)資(zi)金(jin)鏈(lian)。按照其華(hua)中(zhong)(zhong)置(zhi)業理論(lun)研究中(zhong)(zhong)間數據(ju)表現統計分析數據(ju)表現表現，累計2018年(nian)4月底，房(fang)地(di)產企(qi)業海(hai)外市場融資(zi)金(jin)額達(da)233.2億美元，較去年(nian)同期的(de)112.35億美元增長(chang)107%。其中(zhong)(zhong)僅4月份的(de)融資(zi)額便高(gao)達(da) 88億美元。

　　“在(zai)總量(liang)化行業(ye)的(de)格(ge)局構造圖片背(bei)景下，房(fang)(fang)房(fang)(fang)產商(shang)(shang)開發商(shang)(shang)工業(ye)企業(ye)對錢(qian)(qian)財的(de)供給(gei)更(geng)好(hao)急切，需要是在(zai)核(he)查(cha)層管控銀行卡個人貸(dai)款和信托(tuo)貸(dai)款錢(qian)(qian)財非法流入房(fang)(fang)房(fang)(fang)產商(shang)(shang)開發商(shang)(shang)貿易市場后，跨國(guo)發債變為房(fang)(fang)地產商(shang)(shang)短期貸(dai)款風投(tou)的(de)主要的(de)使(shi)用(yong)。”張(zhang)小偉稱。(摘自國(guo)內經(jing)濟社會網）